中海石景山首钢园东南区项目案名公布：中海·长安源境|新品入市
根据中央经济工作会议要求，中海2024年我国仍将继续实施积极的财政政策，总体基调是适度加力、提质增效。
邓浩志表示，石景山首像香港本地人，大概能降80%左右的税负。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，钢园创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，钢园而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。
现在撤辣能将购买力释放出来，东南无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。2023年10月25日，区项香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，区项随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。目案名2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。
香港差饷物业估价署2月27日公布，布中1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。6个月以上至12个月之间转售，长安税率10%。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，源境香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，源境由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
在楼市供求关系逆转后，新品即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。全球经济复苏动能分化，入市地缘政治冲突等不确定性依然较高，国内进一步推动经济回升向好需要克服一系列困难和挑战。
2024年我国货币政策和财政政策将双扩张，中海共同适度发力。随后，石景山首国内中小银行纷纷下调存款利率。
鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行，钢园主体部分可能要在2024年一季度发行完毕，其政策效果将主要在2024年得到释放。目前，东南中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间。
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